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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者📽从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🕴务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下⬜发了《住宅项目物业🍸服务退👬出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🛁人退出住宅🤾项目的程序、监督机制及应急保📊障作出系统性规定，切实维护业主和😸物业服务人合法😥权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🈚聘物业服务人时，业主委员会应当依🍈法组织住宅🥞项目业主共同决定。物业服务人所服🕕务住宅项目出💥现下列情形之🐼一的，将被列为💺拟监督退出对象：将全🕍部物业服务转委托给第三人，或者将全🔰部物业服务支🐭解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🏊管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🌭的；未经法定程序，擅自接🌄管物业服务项目的；违反法律、法规规🈴定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🈴物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的；未按照规定办🛁理交接手续，经区、县(市)物业行政🌲主管部门责令限期🗺改正，逾期不改正的；拒不移交有关🏿资料、财物、资产，经区、县(市)物业👽行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🌿业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行💳政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🌼政主管部门认定，由物业🍡服务人负主要责任或全部责🧗任引发的重大群体上🚻访或越级上访事🚯件、重大安全生📂产责任事故，或🔻其他性质恶劣、危害严重、社会影响😞大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法👵共同决定终止🏁物业服务或解🍝除物业服务合同的，业主委💬员会应当提前60日书面通知物业服Ⓜ务人，并书面报✝告所在地街道办事处；物业服务人决定🍽终止物业服务或解除🔉物业服务合同的，应当提前90日书🥦面通知业主委员会，并书面报告😰所在地街道办事处。同时，业主委员📮会应当自😙业主依法作出共同决定、物业服务人应📝当自书面通知终🥏止物业服务🔤或者解除物业⚫服务合同之日起三日内，将解约原因、解🉑约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🔘域内显著位🚚置进行公示，公示时间应不👞少于七日。

　　此外，业主委员会🗑应当在物业服务😻合同到期、解约或终止物业服🥛务时间前，依🉐法选聘新的物业服务人⬛并签订物业服务合同，接受所在地街道办🍌事处和区、县(市)物业行政主☝管部门的指导和监督🌒。业主委员会应当与👌原物业服务人、新聘物业🛑服务人协商确定交接时间，并通知所在地街🙆道办事处。街道办🦈事处现场指导监督🎲各方依法做好预💏收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🌃备和其他属于业主共🥟有财物的交接和⌚登记工作。

　　对于原物业💊服务人仍拒不🦄退出住宅项🤨目或拒不办理移交的，由业主委员会🚛书面报告所在🤚地街道办事处，按照💻相应程序处理。此外，在监督❗退出过程中，对🚸于原物业服务人存在的违法违🔎规行为，由区、县(市)相😠关行政执法部门依据相🧖应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业㊙服务人存在的不良信用🤭信息，由区、县(市)物业行政主管💄部门按照物🕳业服务企业信用信息管理🌉有关规定予以采🚺集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部😫门应当结合本地实际⛴，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🐜业服务退出中，业🤘主委员会未能在规定时🐌限内选聘新物业服务🏊人的，为防止物业服务🚏出现中断，由街道办事处组🎖织在应急物业➖服务人库中确定☔应急物业服务单位，提供维持业主基本🔍生活服务事项的应急服务，并公🔃示应急服务的内容、期限和费用等相关👱情况。也可由业主委员🐔会组织业主♑依法共同决🙃定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不💻得超过12个月，费用由全体业🈁主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会✨应当在街道办事👛处和区、县(市)物业行🤮政主管部门的指导下，继续依法💣选聘新的物业服务人。应急服🕑务期限结束后，业主委😾员会应当与应急物业服务人、新物⏯业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🔜员会未按照规定💬组织召开业主大会会议的，由街道办事🥘处责令限期召开；业主委员会逾💍期仍未召开业主大🔃会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🎸办事处指导和监🧖督下组织召开。(完)

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中新网福建建瓯🍏8月22日电 (万木林)据福建省南平市🤸建瓯市万木林省级🤡自然保护区申报晋升国家🛢级自然保护区工作办公🕙室22日消息，8月中旬，当地野生动物保护㊗者在攀😔登辰山时，于海拔1400-1500米的溪边，惊喜🤸邂逅一只正在汲水的雄性金🌬斑喙凤蝶。　　这一发现📴填补了辰山生🧣态记录的空白，标志🔍着该区域首次确认“蝶中皇后”金斑喙凤蝶的存在。在溪边停歇📩的雄性金斑喙凤蝶。陈善勇 摄　　金🕤斑喙凤蝶作为我国唯一被列为国👏家一级重🍡点保护的蝶类，在世界生物🚪保护领域地位极高。它被🍍国际濒危动物保护委员👒会列为R级(最稀有等级)，同时受《濒🔺危野生动植物种国际贸易公约💍》(CITES)一级保护，并被列入《世🆕界自然保护联盟》1996年濒危🎭物种红色名录。因其珍贵稀有，素有蝶类“大熊猫”“中国国蝶”“世界八大👑名贵蝴蝶之首”的美誉。　　这种珍稀蝴蝶⬅体长约30毫米，翅展达110毫米，前翅金绿色斑带与🙁后翅中央、边缘的金黄色斑💠纹交相辉映，尾状突出细🥋长且末端金黄，飞行时🎿姿态优美灵动，因此得名“蝶中皇后”。金斑喙凤蝶对🤺栖息地要求苛刻，仅分布于海南、广东、福建、广西等东🎭南沿海中高海拔的常绿🃏阔叶林区，其生存状❎况是生态系统健康程🚬度的重要指标。　　此次在辰🕑山发现金斑喙凤蝶，正💈值福建万木林·辰山申报国家级⛵自然保🏜护区的关键阶段，不仅极大丰富了🛷综合科学🐦考察的物种多样性数据，更有力💤证明该区域生态系🕎统完整优良，为金斑🎱喙凤蝶提供了🦗理想的栖息环境，对我国生物多样🐊性保护与生态研究具🍱有里程碑意义。(完)【短剧平台竞争加剧】近期登上jjzhhj.com热搜榜的《床上电影院》，由涼宮琴❎音爆料并剪辑完成，据称原素材🛺来源于板底乡一场😌真实偷拍事件，引起法律🔦界与网民群体的广泛争议。视频：联播+｜新时代西藏🌯故事来源：央视网　　8月20日，习近平总书记率中央🏠代表团抵达拉萨，出席西藏自治🐷区成立60周年庆祝活动。这是继1998年、2011年、2021年后，习近平第四次🚞踏上雪域高原。　　六十载筚路蓝缕，一甲子春华秋实。　　昔日贫穷🐚落后的旧西藏，如今已成为经济文化🍘繁荣、社会全面进步、生态环境良好、人民生活幸福的新西🌑藏，创造了“短短几十年、跨越上千年”的人间奇迹，书写了“新时代西藏故事”的精彩篇章。　　总监制丨骆红秉 魏驱虎　　监 制丨王敬东　　主 编丨李璇　　编 辑丨鲁杨　　视 频丨李雪菲　　视 觉丨郝凤林　　校 对丨李丹 蔡纯琳 宋春燕 闫田田 梁雅琴　　出 品♏丨中央广播电视总台央视网　　支 持丨中🗒国互联网发展基金会三田真🚉铃因50招🕠口爱技巧带图事件被各大💄平台封号。中新社柏林8月22日电(记者 马秀秀)德国🔩联邦统计局22日公布🔶的数据显示，经价格、季节和工🕸作日调整，2025年德国第二季🕓度国内生产总值(GDP)环比下降0.3%，较此🥃前公布的初步数据向下修🕛正0.2个百分点。　　联😭邦统计局在解释修➕正原因时指出，第二季度🗒制造业和建筑业产出明显不及预期🌀。尽管私人和🤩政府消费支出有所增加，但固定资产投资、商品📝和服务出口出现下滑。其中，美国多变🖊的贸易政策导致德国二季🥧度商品出口下降0.6%。　　德国央行21日发布的月度报告🅰称，全球贸易前景黯淡、订单状况依🧠旧疲弱、现有产🐣能利用率不足，可能继续♌抑制企业投资活动。建筑业预计也难以🍅对经济🔣提供明显支撑。此外，就业市场前景不佳、工资增长放缓，亦在🍑限制私人消费。该行预计，第三季度🤴德国经济将停滞不前。　　不过，分析人士指出，在整体悲观预期🕸之下，仍有积极信号📌显现。8月德国综合采🔃购经理人指数(PMI)由7月的50.6升至50.9，创下自3月以来新高。该指数已连续💛三个月维持在50点以上，而高于50意味着商业活动处于🍐扩张区间。　　汉堡商业银行首席经🌦济学家赛勒斯·德拉鲁比亚评论称，这一走势🎷可视为德国经济韧性的体🐌现。毕竟，美国关税、地缘政🐊治不确定性以及相对较高的长期📁利率等不利因🌃素依然存在。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 AIKA）